O projeto do Residencial Antônio Júnior, prédio que vem sendo revitalizado no Centro de João Pessoa, é pioneiro na modalidade retrofit com financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal. O prédio do antigo Ipase, abandonado desde a década de 80, será transformado em um empreendimento destinado a moradia, mas também a área comercial, que irá funcionar no térreo. O projeto de revitalização ganhou, semana passada, o Prêmio Minha Casa Minha Vida concedido pelo Ministério das Cidades.
Nesta segunda-feira (23), representantes da Secretaria de Habitação de João Pessoa (Semhab), da União por Moradia Popular (UMP), da Superintendência do Patrimônio da União (SPU) e dos futuros moradores fizeram uma visita ao canteiro de obras. O trabalho está na fase de remoção de paredes, pisos, infraestrutura elétrica e hidráulica e revisão da parte estrutural do prédio – como vigas e colunas. O residencial vai abrigar 50 famílias, sendo o térreo todo destino a área comercial.
“O retrofit é o processo de revitalização e modernização de um prédio antigo mantendo as características originais, que nesse caso será transformado em moradia com uma área comercial, já que se trata de um prédio antigo tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico da Paraíba”, explicou a secretária de Habitação Social, Socorro Gadelha.
A diretora de Planejamento Habitacional da Semhab, Glauciene Almeida Soares, disse que o projeto é um referencial para as instituições envolvidas e destaca ainda a troca de conhecimento técnico. “Esse é um projeto de muita qualidade e o Prêmio Minha Casa Minha Vida é a prova disso. O Residencial Antônio Júnior reúne moradia, área comercial e ainda vai permitir a revitalização do Centro Histórico de João Pessoa, devolvendo vida e movimento para o Ponto de Cem Réis”, ressaltou.
Alberto Freire, coordenador da União por Moradia Popular, observou que o prêmio foi o reconhecimento de uma luta que durou muitos anos e também é um avanço na proposta do programa retrofit do Governo Federal, que vai transformar um prédio abandonado em moradia com área comercial. “Tudo isso é fruto do esforço do movimento de moradia organizado, que levantou a proposta e conseguiu parceiros como a Prefeitura de João Pessoa, através da Secretaria de Habitação, a Superintendência do Patrimônio da União, o Iphan e o Iphaep, que estão trabalhando pelo mesmo objetivo, agora reconhecido pelo Prêmio Minha Casa Minha Vida, que nos incentiva a continuar lutando”.
Arquitetura e engenharia – O arquiteto e urbanista Yuri Duarte, que elaborou o projeto do residencial, disse que o prêmio serve de incentivo a novos projetos que têm como proposta a revitalização e modernização de prédios históricos para devolver vida ao centro de muitas cidades. “Trata-se de um projeto de reabilitação de um edifício antigo, que tem que seguir regras para não alterar as características originais do prédio, onde as mudanças acontecem na parte interna para garantir a habitabilidade e a fachada é preservada, fazendo a conciliação entre moradia na parte superior e área de comércio no térreo”, afirmou.
O engenheiro responsável pela obra, Airton Alves de Souza, da JPC Construções e Incorporações, afirmou que a obra é um grande desafio por se tratar de um retrofit. “Em um prédio antigo é preciso ter muitos cuidados, começando pela equipe de operários e conhecer a estrutura para manter as características originais. Na medida em que a obra vai evoluindo, vão sendo descobertos novos elementos e cálculos precisam ser refeitos. O objetivo é transformar um prédio antigo onde tinham escritórios num edifício moderno com moradias e área comercial”, disse.
Concretização de um sonho – Ana Claudia dos Santos Silva, representante do Movimento de Luta por Moradia, contou que o residencial representa uma vitória. “O Residencial Antônio Júnior é resultado de um grande esforço, que começou em 2004 com a ocupação do prédio. Depois da reforma mais de 50 famílias vão ganhar um lugar para morar”, observou.
Patrimônio histórico – O prédio do antigo Ipase foi construído entre os anos de 1949 e 1951 para abrigar o extinto Instituto Nacional de Previdência e Assistência Social (INPS). O projeto foi do arquiteto Benedicto de Barros. Mas o empreendimento foi abandonado na década de 80 e ocupado por famílias sem teto a partir do ano de 2004.
Atualmente, o prédio está sendo reformado e será transformado no Residencial Antônio Júnior para abrigar 50 apartamentos na parte superior e mais 17 boxes comerciais da parte térrea. A obra, financiada pelo Programa Minha Casa Minha Vida, começou em dezembro do ano passado e a previsão é de concluir em dezembro de 2027. O projeto é orçado em R$ 21 milhões, com contrapartida da Prefeitura de João Pessoa.
